[ 건축개요 ]

대지위치 : 경기도 양주시 회천지구 주상복합2BL

대지면적 : 56,795m2

연  면  적 : 189,256,59 m2

규        모 : 1049세대

용        도 : 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설

발  주  처 : ㈜ 신영

[ 프로젝트 개요 ]

공동주택과 상업시설의 건축적으로 또는 사업적으로 최적화된 밸런싱을 조율하는 것이 프로젝트의 핵심 가치로 보고, 최적의 사업모델을 제안한다.

Mission 1
양주회천의 분양시장을 수치 데이터화 하여 3면개방 및 특화된 단위세대상품이 분양,공급우위에 있음을 확인하여 그에 맞는 최적의 특화 단위세대 상품을 계획한다. 또한 조망 최적화 하이브리드 주거동 설계로 경쟁상품과의 비교우의를 점하는 최고의 상품개발을 제안한다. 이를 통해 높은 전용률과 컴팩트 코어 계획으로 공사비 또한 절감시킨다.

Mission 2
주거상품 경쟁력을 확보함과 동시에 상업시설 활성화를 위해 단지를 가로지르는 연결도로를 계획해 1급지 비율을 극대화 하여 기존의 대상지가 가진 한계를 뛰어 넘는 땅의 가치를 극대화 하였다. 또한 4가지의 건축적 성격을 가진 상가를 계획해 다양한 테마와 분양대응을 할 수 있는 특화 아이템을 제시한다.

Mission 3
양주덕계 복합용지와 같은 대상지 인접 유사 프로젝트를 통해 성능위주 대상 제외 노하우로 선제적 리스크 대응과 대응배치 및 평면을 계획하여 인허가 리스크를 감소하였다.